規劃范圍：
行政村規劃范圍，面積為2.8平方公里。
規劃定位：
宜居水鄉+產業轉型+農業體驗三位一體示范村。
規劃目標：
1、東莞市宜居水鄉的示范村
結合村莊水系資源打造濱水景觀，利用村內空地打造公共綠地，軟硬結合，提升居住品質，打造宜居水鄉示范村。
2、麻涌鎮產業轉型升級示范區
借助區位交通優勢，在東莞產業轉型的大爆炸時代，抓住機遇，盤活村莊用地，實現村莊產業的轉型升級。
3、東莞市生態農業旅游的新組團
配合鷗涌村打造裕農生態園，充分利用基本農田保護區地塊定位，建設可持續發展的田園綜合體。
規劃策略：
結合本次特色村的創建要求，以及村莊自身發展訴求，提出三大策略：塑造特色、提升品質、謀劃發展。
設計范圍：
全村建設規劃項目按分區進行，主要分為村莊核心區和其他區域。
一期針對村莊核心區進行建設：梳理現有建設資源，挖掘水鄉文化，深化和豐富村莊公共綠地建設，同時對現有舊建筑進行整治，進一步完善交通體系，提升村莊居住品質，打造水鄉特色風情。
二期針對全村建設區進行規劃：首先在一期的基礎上繼續改善風貌；其次針對舊工業區，對落后的工業倡導清退，引進高效、清潔的高新企業入駐；同時為了更好的保護基本農田，支持裕農農業園的建設。
